Кадастровые работы на объекты капитального строительства – это, работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения.
Кадастровые работы производят в отношении объектов недвижимости:
- индивидуальные жилые, дачные, многоквартирные дома и нежилые здания;
- линейные объекты (инженерные сети) и сооружения;
- помещения: квартиры, комнаты, нежилые помещения;
- объекты незавершенного строительства.
 |
 |
 |
|
Технический план на индивидуальный жилой дом (ИЖС) от 7 000 р. |
Технический план на помещение жилое и нежилое от 5 000 р. |
Технический план на здание (строение) от 7 500 р. |
 |
 |
 |
|
Технический план на гараж, дачу от 6 400 р. |
Технический план на линейный объект, комплекс, сооружение от 14 600 р. |
Акт обследования от 5 000 р. |
Кадастровые работы на ОКС осуществляются по заявкам Заказчика. Собственник (владелец) объекта недвижимости обязан обеспечить доступ к объекту для проведения кадастровых работ (обследования) в согласованные сроки.
Результатом кадастровых работ на ОКС является: технический план и (или) акт обследования.
Технический план – это документ, который содержит сведения о характеристиках объекта недвижимости и используется для кадастрового учета зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства.
Технический план состоит из двух частей:
- текстовая часть содержит сведения о собственнике объекта недвижимости, земельном участке (если это здание), сведения об объекте (площадь, этажность, адрес и другие) заключение кадастрового инженера и другие сведения;
- графическая часть включает чертежи, планы, схему расположения объекта на земельном участке, схему помещений на этаже и краткие характеристики здания (помещения) и всех его частей.
Акт обследования - представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте, а также иных документов подтверждает прекращение существования объекта с целью снятия его с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на него.
Сроки изготовления технического плана и (или) акта обследования от 5 дней.
Заказчик получает технический план и (или) акт обследования в форме электронного документа (на CD-диске), заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план или акт.
Если вам дополнительно нужен план (акт обследования) в бумажном виде, то условие об этом необходимо предусмотреть в договоре подряда
Для чего используется Технический план:
- при первичной постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и оформлении права собственности на него;
- при проведении перепланировки, переустройства, реконструкции объекта недвижимости;
- при совершении сделок с объектом недвижимости (купля-продажа, дарение);
- при исправлении ошибок в ЕГРН.
Для чего используется Акт обследования: для прекращения существования здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства в результате сноса, воздействия природных или иных факторов.
Перечень документов необходимый для выполнения кадастровых работ:
|
Для подготовки технического плана |
Для подготовки акта обследования |
|---|---|
|
1 документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина РФ). 2 нотариально удостоверенная доверенность (в случае если за выполнением работ обратился представитель заявителя). 3. страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС); 4. выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и другие) на объект недвижимости; 5. правоустанавливающие документы на земельный участок (при наличии); 6. технический паспорт (при наличии); 7. проект, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (при наличии перепланировки); 8. разрешение на строительство (реконструкцию) объекта, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке; 9. проектная документация (при наличии); 10. распоряжение (постановление) о присвоении адреса на вновь возведенный объект; 11. для выполнения работ могут быть запрошены иные документы. 12. учетная карточка организации (для юридических лиц). |
1 документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина РФ). 2 нотариально удостоверенная доверенность (в случае если за выполнением работ обратился представитель заявителя). 3. страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС); 4 выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и другие) на объект недвижимости; 5. правоустанавливающие документы на земельный участок; 6. для выполнения работ могут быть запрошены иные документы. 7. уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства; 8. уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, сведения о направлении уведомления в орган местного самоуправления по месту расположения объекта недвижимости; 8. учетная карточка организации (для юридических лиц).
|